Оценка
Оценка стоимости (оценка недвижимости) – особая сфера профессиональной деятельности и в то же время необходимый момент при совершении практически любой операции, начиная от купли-продажи и завершая принятием решений о реализации проектов. Результаты оценки могут быть использованы для принятии управленческих решений.
Перечень оказываемых услуг в сфере оценки:
1. Оценка стоимости коммерческой недвижимости и земельных участков.
2. Оценка стоимости предприятия или бизнеса (valuation).
В зависимости от поставленной задачи, при оценке могут быть определены следующие виды стоимости:
Оценка коммерческой недвижимости и земельных участков
При оценке любого объекта недвижимости эксперты компании используют кластерный анализ. Анализируется окружение объекта, его месторасположение, перспективы развития района, в котором располагается объект, наличие и насыщенность инфраструктурой и другие существенные факторы. На основе этих данных эксперты делают выводы о наилучшем и наиболее эффективном дальнейшем использовании объекта (с точки зрения доходности и конкурентоспособности).
Высокая квалификация и богатый практический опыт экспертов Компании позволяют компании RRG оценивать для различных целей клиента объекты коммерческой недвижимости с любыми конструктивными особенностями и в любом техническом состоянии, а также земельные участки любого назначения.
Оценка бизнеса
Оценка предприятия или бизнеса (valuation) – это определение стоимости компании как имущественного комплекса, обеспечивающего получение прибыли его владельцу.
При оценке стоимости бизнеса рассматривается совокупность всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов и т.д.
Проводится детальный анализ эффективности работы компании, ее прошлые и настоящие доходы, анализ конкурентной среды на рынке ее функционирования и оценка перспектив развития. На основании такого комплексного анализа проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами и дается реальная оценка бизнеса, способного приносить прибыль.
Управление на основе стоимости компании позволяет в максимальной степени удовлетворить интересы владельцев, определить оптимальные стратегические направления развития и выработать систему управленческих мер, способствующих достижению поставленных целей.
Оценку бизнеса проводят в целях:
- оценки эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
- определения стоимости предприятия (ценных бумаг) в случае купли-продажи;
- реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение);
- разработки плана развития предприятия;
- определения кредитоспособности и стоимости залога при кредитовании;
- страхования;
- принятия обоснованных управленческих решений;
- осуществления инвестиционного проекта.