Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
Офисная недвижимость.
Объем предложения офисной недвижимости, как в центре столицы, так и за пределами Садового Кольца за февраль возрос. В пределах Садового Кольца на 25% увеличилось количество предложений. За пределами Садового Кольца этот показатель возрос на 20%.
Что касается средневзвешенных цен, то ситуацию можно назвать временно стабильной. Так, средневзвешенная цена на офисные помещения внутри Садового Кольца снизилась на 2% до $10399, а на помещения в остальной части города даже повысилась на 1%. Однако, это повышение больше похоже на небольшую коррекцию после сильного снижения в январе 2009 года, нежели на то, что цены в офисном сегменте достигли пресловутого «дна» и начали подъем. До этого еще очень далеко.
Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисные внутри СК
Коли-чество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/м2
значение
155
2195
211
1,36
10399
к январю 2009
25%
16%
18%
-6%
-2%
к февралю 2008
13%
33%
77%
57%
-25%
Офисные помещения вне Садового Кольца
Офисные вне СК
Коли-чество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/м2
значение
304
5021
1057
3,48
4750
к январю 2009
20%
13%
12%
-7%
1%
к февралю 2008
8%
13%
23%
14%
-9%
