Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Сегмент ПСП в прошлом году развивался наиболее стремительными темпами, но к данному моменту средневзвешенная цена в данном сегменте ниже, чем год назад.
В феврале на продажу в Москве было выставлено 74 помещения производственно-складского назначения, что на 16% больше, чем в январе. Суммарная площадь предложения повысилась на 6%, и составила 474 тыс. кв. м., а общая стоимость оказалась на 5% ниже, чем в январе, и составила $861 млрд. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1815, что на 10% ниже, чем в январе, и на 19% ниже, чем в феврале прошлого года. Стоит отметить, что падение цен в этом сегменте происходит наиболее стремительно. Это связано с существенным снижением спроса, а также с бурным ростом цен в прошлом году, что также влияет на темпы сегодняшней коррекции.
Показатели объема рынка помещений свободного назначения также повысились. Количество объектов свободного назначения в феврале составило 154 шт., это на 8% больше, чем в январе 2009 года. Объем предложения в денежном выражении повысился на 12% и составил $505 млн. Общая площадь предложений повысилась на 21% до 92 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена понизилась на 7% и составила 5475 $/кв.м.
Производственно-складские помещения
ПСП
Коли-чество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/м2
Значение
74
861
474
6,41
1815
к январю 2009
16%
-5%
6%
-9%
-10%
к февралю 2008
4%
-12%
10%
5%
-19%
Помещения свободного назначения
ПСН
Коли-чество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/м2
значение
154
505
92
0,60
5475
к январю 2009
8%
12%
21%
12%
-7%
к февралю 2008
-10%
-9%
-3%
8%
-7%
