1 июля прекратила свое действие государственная льготная программа ипотеки. Вся страна в шоке пересчитывает новые платежи по кредитам за квартиры. Они выросли примерно в два раза. Ожидается, что первичный рынок ждет такая же просадка по спросу, которая образовалась на вторичном в конце прошлого года после повышения ипотечных ставок вслед за учетной. На этом фоне логично предположить, что люди станут тратить деньги на какие-то иные виды жилья. Будет ли это рынок ИЖС или что-то другое? Давайте узнаем у экспертов загородного домостроения.
Растущий интерес к частному домостроению стимулирует бизнес вкладываться в сегмент. «Технониколь» Сергея Колесникова и Игоря Рыбакова выкупила производство домокомплектов Scandic Construction в Ленинградской области. Сумма сделки могла составить около 200 млн руб. Заводу, ранее ориентированному на экспорт в Европу, придется наладить новый канал сбыта.
Инфраструктура новостроек становится сложнее и интереснее. Девелоперы, соревнуясь друг с другом, возводят крупные спортивные комплексы и центры здоровья, школы искусств и парки скульптур, создают креативные пространства и облагораживают природные зоны. Такие проекты формируют новую философию жизни и привлекают покупателей, которые хотят развиваться и жить в определенной среде, близкой им по духу.
В России завершается репатриация капиталов, и объём денежной массы на рынке недвижимости уже более года называется критическим. Лоты существенно подорожали во всех сегментах, в отдельных – очевидно переоценены, и российские игроки продолжают искать условные «тихие гавани», карта которых на фоне геополитических и экономических факторов корректируется в режиме реального времени. Инвестиционные риски растут даже в признанных дружественными государствах, на авансцену выходят самые неожиданные юрисдикции, а лучшей старой-новой «тихой гаванью» для локальных интересантов всё чаще признаётся Россия.
Семьи с детьми - большая часть покупателей квартир в московских жилых комплексах. Их интересы учитывает и город и девелоперы. Помимо дружественных для детей домов и дворов с детскими площадками и колясочными важна инфраструктура развития и развлечений в шаговой доступности. Особенно это актуально сейчас, во время летних каникул. Разберемся, какие объекты «детской экономики» представлены в новых ЖК, а каких не хватает.
Штрафы привязаны к кадастровой стоимости участков и зависят от юридического статуса их владельцев. Карательные меры будут применяться не к покупателям, а к застройщикам и собственникам земельных участков. При этом те апартаменты, которые имеют статус гостиниц, нововведенные штрафы не затронут
В России за последние 16 лет из ветхого и аварийного фонда было переселено только 1,73 млн семей — это 7–10% нового жилого фонда. Данные Росстата показывают, что население в стране не растет, но статистика также показывает растущие цифры сданного в эксплуатацию жилья. Почему так происходит?
Возможное изменение формата торговли в московском метрополитене привлечет розничные сети, занимающихся товарами каждодневного спроса, нацеленными на импульсивные покупки, рассказали РИА Недвижимость эксперты по коммерческой недвижимости.
