1 июля прекратила свое действие государственная льготная программа ипотеки. Вся страна в шоке пересчитывает новые платежи по кредитам за квартиры. Они выросли примерно в два раза. Ожидается, что первичный рынок ждет такая же просадка по спросу, которая образовалась на вторичном в конце прошлого года после повышения ипотечных ставок вслед за учетной. На этом фоне логично предположить, что люди станут тратить деньги на какие-то иные виды жилья. Будет ли это рынок ИЖС или что-то другое? Давайте узнаем у экспертов загородного домостроения.
1 июля прекратила свое действие государственная льготная программа ипотеки. Вся страна в шоке пересчитывает новые платежи по кредитам за квартиры. Они выросли примерно в два раза. Ожидается, что первичный рынок ждет такая же просадка по спросу, которая образовалась на вторичном в конце прошлого года после повышения ипотечных ставок вслед за учетной. На этом фоне логично предположить, что люди станут тратить деньги на какие-то иные виды жилья. Будет ли это рынок ИЖС или что-то другое? Давайте узнаем у экспертов загородного домостроения.
Льготные программы действовали в том числе на покупку домов ИЖС, строящихся подрядными организациями. Это и подогревало спрос. Сейчас ни одна из них, включая семейную ипотеку, не действует. А новые параметры программ правительством еще даже не озвучены.
«Повышать стоимость построенных/готовых объектов нецелесообразно, поскольку на фоне свертывания льготного кредитования это приведет к отсутствию продаж. Следовательно, рост стоимости в сегменте маловероятен, скорее всего, средняя цена будет держаться (останется без изменения), а корректировки цен в отдельных проектах в ту или другую сторону будут незначительными», – рассуждает Мария Лосева, ведущий аналитик-маркетолог RRG.
Источник: Мир квартир
