Во вторник 24 мая в 17:00 в рамках вторников РГУД эксперты попытаются вместе найти ответ на вопросы: - Какое будущее ждет рынок торговой недвижимости? - Почему торговые центры продолжат открываться и приносить прибыль, а какие – пустеть и закрываться? - Стоит ли сейчас инвестировать в новые проекты и изменится ли доходность кондо-сегмента?
Торговые центры переживают не лучшие времена: магазины многих западных брендов закрыты, трафик падает, арендаторы просят о снижении ставок. Некоторые собственники ТЦ готовы избавиться от активов, но сталкиваются с трудностями их оценки и отсутствием покупателей.
Петербуржские чиновники предложили занять закрывшиеся в торговых центрах магазины иностранных брендов одеждой «Сделано в Петербурге». Схожие проекты давно лелеют в профильных ведомствах Москвы, собираясь, правда, заменять не тотальным made in Moscow, но «всем вообще произведенным в России». Девелоперы и управляющие компании к идеям относятся пока сдержанно: проекты «русских универмагов», «русских ярмарок», «русских корнеров» продвигаются на рынке последние пятнадцать лет, но успешными стали единицы.
Если в Москве строится 4 млн кв. м, то около 5-7% этих площадей – объем нового стрит-ритейла, по подсчетам RRG. Инфраструктура в районах новостроек развивается – помимо помещений на первых этажах и в стилобатах, строятся малые ТЦ, что дает возможность включать более разнообразные функции и широкий ассортимент арендаторов. А 5-7% грамотной коммерческой инфраструктуры в жилом комплексе повышают его ликвидность на 15-20%.
Если в Москве строится 4 млн кв. м, то около 5-7% этих площадей – объем нового стрит-ритейла, по подсчетам RRG. Инфраструктура в районах новостроек развивается – помимо помещений на первых этажах и в стилобатах, строятся малые ТЦ, что дает возможность включать более разнообразные функции и широкий ассортимент арендаторов. А 5-7% грамотной коммерческой инфраструктуры в жилом комплексе повышают его ликвидность на 15-20%.
19 мая в ТРЦ Вегас Мякинино состоится День Арендатора 2.0 – деловое мероприятие, объединяющее представителей ТЦ и их арендаторов. Модератором специальной сессии «Турецкие и другие бренды и франшизы» выступит Светлана Ярова, директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG.
23 мая в Москве ассоциация REPA при участии RRG устраивает девелоперскую среду «Эффективная трансформация: коммерческая инфраструктура в составе ЖК».
Торговые центры, даже несмотря на уход части арендаторов, остаются одними из немногих доступных развлечений и «окном в мир» и уже к осени 2022-го могут пережить ренессанс, превратившись из годами ссылаемого апологетами e-commerce на задворки рынка рудимента в «новое будущее ретейла».
Компания RRG, являясь амбассадором качественной инфраструктуры в новых районах, учредила новую партнерскую номинацию в рамках федеральной премии Urban Awards – «Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры». Вступить в борьбу могут жилые комплексы из любого региона России, за исключением Москвы и МО. Подача заявок открыта до 20 мая на сайте Urban Awards, для действующих номинантов участие бесплатное.
Новости рынка и мнения экспертов компании.
