Обязательная оценка
Проведение оценки может быть обязательным или необязательным. Ниже представлены различные ситуации, когда оценка обязательна в соответствии с действующим законодательством. Также оценка может быть не обязательной, но необходимой (добровольной).
Ситуации, при которых оценка обязательна в соответствии с действующим законодательством
| Цели | Задачи | |
|---|---|---|
| 1 | Определение стоимости объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду, использование в качестве предмета залога, продажи или иного отчуждения, переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц. | Определение рыночной стоимости имущества |
| 2 |
При возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе: при национализации имущества; при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки; при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества; при выкупе или ином предусмотренном законодательством изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд; при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы. |
Определение рыночной стоимости имущества |
| 3 | Внесение имущества в оплату акций при учреждении общества и при оплате дополнительных акций. | Определение рыночной стоимости имущества |
| 4 | Выкуп акций обществом по требованию акционеров (выкуп акций производится по цене, определенной советом директоров общества, но не ниже рыночной стоимости, которая должна быть определена независимым оценщиком). | Определение рыночной стоимости. |
| 5 | Продажа предприятия должника или части имущества должника. | Определение рыночной стоимости имущества |
| 6 | Размещение средств пенсионных резервов в объекты недвижимого имущества. | Определение рыночной стоимости имущества |
| 7 | Взнос в уставной капитал общества неденежным вкладом, если его стоимость более 200 минимальных размеров оплаты труда. | Определение рыночной стоимости вклада |
| 8 | Оценка имущества акционерного инвестиционного фонда при приобретении, отчуждении, а также не реже одного раза в год. | Определение рыночной стоимости имущества |
| 9 | Предоставление организациям средств федерального бюджета на возвратной и платной основе для финансирования инвестиционных программ конверсии оборонной промышленности. | Оценка рыночной стоимости имущества для залога |
| 10 |
Освобождение собственниками своих жилых помещений по решению органов власти г. Москвы в связи с: <капитальным ремонтом жилых домов, если его проведение невозможно без освобождения жилых помещений и отселения граждан; сносом дома, находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению;br> реконструкцией жилых домов; переоборудованием непригодных для проживания жилых помещений в нежилые; изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительства и развития территорий. |
Определение рыночной стоимости имущества |