Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги апреля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги апреля 2009 г.
Торговая недвижимость.
За апрель 2009 г. объем предложения торговых помещений в пределах Садового кольца повысился. Всего сдавалось в аренду 197 предложений общей площадью 90 тыс. кв. м. Это на 6% больше по количеству и на 43% по общей площади, чем в марте. Такой уровень предложения является рекордным для этого сегмента рынка. Хотя, качественный стрит-ритейл уже находит своих арендаторов. Арендные ставки продолжили снижение – средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 6% до уровня 1317 $/кв.м/год.
Объем предложения аренды торговых помещений вне Садового Кольца за апрель снизился. Так, всего предлагалось для сдачи в аренду 611 помещений общей площадью 255 тыс. кв.м, что на 6% меньше, чем в марте, по количеству, и на 16% по общей площади. Снижение ставок не такое сильное, как для помещений в центральной части столицы – средняя арендная ставка снизилась на 2% до 669 $/кв.м/год.
Основные данные RRG по объему предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы, апрель 2009 г.
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
197
105
90
0,46
1317
к марту 2009
+ 6%
+ 31%
+ 43%
+ 35%
- 6%
к апрелю 2008
+ 52%
- 33%
+ 32%
- 13%
- 41%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
611
143
255
0,42
669
к марту 2009
- 6%
- 18%
- 16%
- 11%
- 2%
к апрелю 2008
+ 32%
- 47%
- 0%
- 24%
- 39%
