После завершения программы льготной ипотеки рынок ИЖС в 2025 году сбавил темпы, но вошёл в фазу стабильности.
Итоги 2025 года на рынке ИЖС: спрос, предложение, цены
После завершения программы льготной ипотеки рынок ИЖС в 2025 году сбавил темпы, но вошёл в фазу стабильности. Основной спрос формировали покупатели, продающие городскую недвижимость ради быстрого переезда за город, а также участники льготных программ, действующих преимущественно в регионах.
Наибольший интерес сохранялся к готовым домам «под ключ» и участкам без подряда в бюджете до 15 млн рублей. Такие объекты подорожали в среднем на 10–15%. Старые дома, напротив, роста цен не показали и чаще покупаются под реконструкцию, за исключением удачных локаций.
Существенным фактором года стало массовое внедрение эскроу-счетов: часть небольших застройщиков покинула рынок, а крупные компании усилили позиции и сделали ставку на компактные, полностью укомплектованные дома, которые продаются быстрее всего.
Мария Лосева, ведущий аналитик в сфере загородной недвижимости RRG:
Быстровозводимые модульные конструкции становятся популярными благодаря своей доступности. Такие дома позволяют экономить время — дом можно поставить буквально за несколько дней. Само строительство получается более экологичным.
По словам Марии, параллельно растёт внимание к энергоэффективности: используются современные стеновые материалы, утепление фасадов и крыш, энергосберегающие окна, газовое отопление и системы тёплого пола. Эти решения напрямую влияют на будущие расходы на содержание дома.
В 2026 году рынок ИЖС продолжит движение в сторону рациональных, компактных и технологичных проектов, а рост цен будет во многом связан с удорожанием строительства и материалов.
Источник и фото: Rambler
