Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2008 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения. Производственно-складские объекты дорожают быстрее всех.
Продолжается бурный рост предложения в сегменте производственно-складских помещений. За год физический объем предложения вырос на 83%, а финансовый – втрое. Причем только в июле этот рост составил 34% и 39% соответственно. Несмотря на столь активное предложение, средневзвешенная цена также поднимается: июльский рост составил 4%, а годовой - 64%. Причем темп роста цены является максимальным для всех сегментов коммерческой недвижимости столицы. Средний уровень арендных ставок в данном сегменте за прошедший месяц составил 281 $/кв. м в год.
Показатели рынка помещений свободного назначения, напротив, значительно понизились. Количество объектов в этом сегменте в июле составило 192 шт., что на 12% меньше, чем в июне. Объем предложения в денежном выражении в июне 2008 года понизился на 16% и составил $719 млн. Общая площадь экспонируемых объектов уменьшилась на 17%, составив 110 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена, повысившись на 2%, составила 6526 $/кв.м.
Данные мониторинга RRG.
Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.
Июль 2008 г.
Производственно-складские помещения
ПСП
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя цена, $
Средневзвешенная цена, $
Значение
76
1426
497
6,54
3608
2868
к июню 2008
0%
39%
34%
34%
12%
4%
к июлю 2007
29%
201%
83%
42%
55%
64%
Помещения свободного назначения
ПСН
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя цена, $
Средневзвешенная цена, $
значение
192
719
110
0,57
9311
6526
к июню 2008
-12%
-16%
-17%
-5%
6%
2%
к июлю 2007
-14%
46%
-4%
11%
58%
53%
