Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Производственно-складской сегмент функционально связан с торговым – именно здесь хранится и производится то, что потом реализуется в магазинах. Поэтому неудивительно, что стабилизация в торговом сегменте должна оказать положительное влияние и на производственно-складской.
В сентябре на продажу было выставлено 91 помещение производственно-складского назначения общей площадью 554 тыс. кв.м. и стоимостью $878 млн. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице осталась на уровне августа и составляет $1586.
Положение дел в торговом сегменте сказывается и на помещениях свободного назначения. Так, в условиях значительного сокращения объема предложения торговых помещений, вполне естественным представляется усиление спроса на наиболее качественные помещения свободного назначения, которые можно использовать и для торговли.
Количество объектов свободного назначения в сентябре составило 201 шт., что на 10% выше, чем в августе. Однако, общая площадь предложений уменьшилась на 13% до 115 тыс. кв.м. А средневзвешенная цена объектов свободного назначения повысилась на 5% и составила 4556 $/кв.м.
Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), сентябрь 2009.
Производственно-складские помещения
ПСП
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/кв.м
Значение
91
878
554
6,09
1 586
к августу 2009
+ 12%
- 3%
- 2%
- 13%
0%
к сентябрю 2008
+ 30%
- 18%
+ 35%
+ 4%
- 39%
Помещения свободного назначения
ПСН
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/кв.м
значение
201
526
115
0,57
4 556
к августу 2009
+ 10%
- 9%
- 13%
- 21%
+ 5%
к сентябрю 2008
- 2%
- 30%
- 3%
- 1%
- 28%
