Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
В августе на продажу было выставлено 80 помещений производственно-складского назначения общей площадью 549 тыс. кв.м. и стоимостью $867 млн. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1580, что на 1% ниже, чем в июле, и на 39% ниже, чем год назад.
Показатели объема рынка помещений свободного назначения повысились, что было обусловлено появлением в августе дорогих предложений по Земледельческому переулку (1460 кв.м. по 9350$/кв.м.), Смоленскому б-ру (1850 кв.м. по 8000$/кв.м), ул.Гришина (1580 кв.м по 4750$/кв.м) и 2-й Брестской ул. (2960 кв.м. по 6500$/кв.м)
Количество объектов свободного назначения в августе составило 166 шт., что на 1% выше, чем в июле и на 14% ниже, чем в августе прошлого года. Объем предложения в денежном выражении повысился на 7% и составил $538 млн. Общая площадь предложений увеличилась на 3% до 120 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена повысилась на 3% и составила 4489 $/кв.м.
Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), август 2009.
Производственно-складские помещения
ПСП
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
Значение
80
867
549
6,86
1 580
к июлю 2009
− 1%
− 4%
− 3%
− 2%
− 1%
к августу 2008
+ 14%
− 19%
+ 34%
+ 17%
− 39%
Помещения свободного назначения
ПСН
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
166
538
120
0,72
4 489
к июлю 2009
+ 1%
+ 7%
+ 3%
+ 2%
+ 3%
к августу 2008
− 14%
− 26%
+ 10%
+ 27%
− 32%
