Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Производственно-складской сегмент вступил в кризис позднее остальных. Соответственно, на сегодня это единственный сегмент, в котором цена еще не успела стабилизироваться. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1630, что на 15% ниже, чем в марте, и на 32% ниже, чем год назад. В апреле на продажу было выставлено 87 помещений производственно-складского назначения общей площадью 508 тыс. кв. м и стоимостью $830 млн.
Сегмент помещений свободного назначения – напротив – будучи представленным, в основном, объектами street retail, в апреле даже подорожал. Средневзвешенная цена повысилась всего на 1% и составила 5000 $/кв.м.
Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы на основании мониторинга RRG, апрель 2009.
Производственно-складские помещения
ПСП
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/кв.м
Значение
87
829
508
5,84
1632
к марту 2009
+ 2%
− 13%
+ 2%
0%
− 15%
к апрелю 2008
+ 13%
− 24%
+ 12%
− 1%
− 32%
Помещения свободного назначения
ПСН
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/кв.м
значение
153
474
95
0,62
5003
к марту 2009
+ 15%
+ 15%
+ 13%
− 1%
+ 1%
к апрелю 2008
− 24%
− 41%
− 18%
+ 8%
− 28%
