Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2009 г.
Магазин по цене 1231 $/кв.м.
В январе рынки торговой недвижимости в пределах и за пределами Садового Кольца развивались схожим образом. Значительно понизился по сравнению с декабрьским объем предложения. Так, в пределах Садового Кольца количество предложений снизилось на 18%, общая стоимость – на 31%, общая площадь – на 36%. Аналогичные показатели для торговых помещений вне Садового Кольца – 25%, 39% и 36% соответственно со знаком «минус». При этом средняя площадь помещения в пределах Садового Кольца продолжает находиться на очень низком уровне – 350 кв.м.
Что касается средневзвешенных цен, то снижение не такое сильное, как в сегменте офисных помещений. Так, средневзвешенная цена на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за последний месяц на 9% до $17088, за пределами Садового Кольца – на 4% до $6441.
Если же рассматривать перечень экспонируемых объектов более пристально, то можно обнаружить предложения, которые год назад показались бы просто подозрительно дешевыми. Так, двухэтажное здание в Печатниках площадью 1300 кв.м., в котором располагается ресторан и магазин с оборудованием предлагается по цене 1231 $/кв.м.Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.
Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.
Торговые помещения
Торговые
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
306
1571
215
0,70
7306
к декабрю 2008
-24%
-38%
-36%
-15%
-3%
к январю 2008
-17%
-22%
-21%
-5%
-1%
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СК
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
50
299
17
0,35
17088
к декабрю 2008
-18%
-31%
-24%
-8%
-9%
к январю 2008
-6%
-37%
-43%
-39%
11%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СК
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
256
1273
198
0,77
6441
к декабрю 2008
-25%
-39%
-36%
-15%
-4%
к январю 2008
-19%
-18%
-18%
0%
1%
