Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Торговая недвижимость.
Объем предложения торговых помещений в пределах Садового Кольца восстановился после снижения в прошлом месяце: всего предлагалось на продажу 65 объектов общей площадью 20 тыс. кв.м и общей стоимостью $303 млн. Скорее всего это связано с выходом на рынок помещений, в которых ранее располагались игорные заведения, вынужденные прекратить свою деятельность с 1 июля после вступления в силу федерального закона “О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр”. Средняя площадь объектов традиционно для данного сегмента находится на низком уровне и по итогам июля составляет 310 кв.м. Средневзвешенная цена торговых объектов в пределах Садового Кольца составила 14986 $/кв.м., что соответствует росту за месяц на 1%.
Вне пределов Садового Кольца средневзвешенная цена оказалась ниже июньской на 7% и составила 4708 $/кв.м. Такое снижение во многом произошло из-за роста средней площади объектов на рынке, этот показатель за месяц вырос на 8% и составил 960 кв.м. Объем предложения остается на высоком уровне – 352 объекта общей площадью 297 тыс. кв.м, суммарная стоимость которых составляет $1,604 млрд.
Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости г.Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СК
Коли-чество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/м2
значение
65
303
20
0,31
14 986
к июню 2009
+ 18%
+ 19%
+ 18%
0%
+ 1%
к июлю 2008
- 6%
- 48%
- 23%
- 18%
- 32%
Торговые помещения за пределами Садового Кольца
Торговые вне СК
Коли-чество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $/м2
значение
287
1 301
276
0,96
4 708
к июню 2009
- 2%
- 2%
+ 5%
+ 8%
- 7%
к июлю 2008
- 16%
- 22%
+ 15%
+ 36%
- 32%
