Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
В марте основные показатели объема рынка производственно-складских помещений повысились. Всего на продажу было выставлено 85 помещений производственно-складского назначения, что на 13% больше, чем в феврале. Суммарная площадь предложения повысилась на 5%, и составила 497 тыс. кв. м. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет $1923, что на 5% выше, чем в феврале, но на 19% ниже, чем год назад. Причина роста цены – произошла коррекция после сильного снижения (примерно по 10% за месяц) в течении последних 2 месяцев.
Показатели объема рынка помещений свободного назначения, напротив, несколько понизились. Количество объектов свободного назначения в марте составило 136 шт., это на 12% меньше, чем в феврале. Объем предложения в денежном выражении понизился на 16% и составил $425 млн. Общая площадь предложений понизилась на 6% до 87 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена понизилась на 11% и составила 4892 $/кв.м.
Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, март 2009.
Производственно-складские помещения
ПСП
Количество
Общая стоимость,
млн. $
Общая площадь,
тыс. м2
Средняя площадь,
тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
Значение
85
956
497
5,85
1923
к февралю 2009
+ 13%
+ 10%
+ 5%
− 8%
+ 5%
к марту 2008
+ 25%
+ 8%
+ 34%
+ 7%
− 19%
Помещения свободного назначения
ПСН
Количество
Общая стоимость,
млн. $
Общая площадь,
тыс. м2
Средняя площадь,
тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
136
425
87
0,64
4892
к февралю 2009
− 12%
− 16%
− 6%
+ 6%
− 11%
к марту 2008
− 23%
− 35%
− 14%
+ 11%
− 24%
