Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.
Офисная недвижимость.
В сегменте офисной недвижимости вновь зафиксирован рост объема предложения. Так, в марте было предложено на продажу на 520 офисных объектов общей площадью 1,54 млн. кв.м и общей стоимостью $8 млрд. Это на 14% больше, чем в феврале, по количеству объектов, на 23% по общей площади и на 13% по общей стоимости. При этом на рынок выходит все больше крупных объектов, о чем свидетельствует рост средней площади экспонируемого объекта. По данным за март, эта величина на 8% больше, чем в феврале, и составляет 2960 кв.м.
Рост объема предложения и величины средней площади объекта сопровождается снижением средневзвешенной цены – по данным за март средневзвешенная цена в офисном сегменте снизилась по сравнению с февралем: на 5% в центре Москвы, составив $9864 за кв.м., и на 9% за пределами Садового Кольца ($4325 за кв.м.)
Минимальная стоимость квадратного метра офисной недвижимости, впервые появившегося в продаже в марте, составляет 2200 $. Столько просит собственник помещения, расположенного в административном здании у метро Речной вокзал.
Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисные внутри СК
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
169
2457
249
1,47
9864
к февралю 2009
+ 9%
+ 12%
+ 18%
+ 8%
− 5%
к марту 2008
+ 13%
+ 45%
+ 101%
+ 79%
− 28%
Офисные помещения вне Садового Кольца
Офисные вне СК
Количество
Общая стоимость,
млн. $
Общая площадь,
тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средневзвешенная цена, $
значение
351
5582
1291
3,68
4325
к февралю 2009
+ 16%
+ 13%
+ 25%
+ 7%
− 9%
к марту 2008
+ 17%
+ 42%
+ 76%
+ 50%
− 19%
