Их ввод растет за счет новых форматов Активное строительство складов light industrial — объектов в городской черте — стало одним из факторов, способствующих увеличению ввода логистической недвижимости. За первый квартал 2024 года объемы сданных площадей в России выросли на 15,4%, чего не было последние девять лет. Однако не все площади нового формата становятся востребованными. В ближайшее время спрос на light industrial будет удовлетворен, после чего интерес к таким объектам станет снижаться, предупреждают участники рынка.
Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются. Региональные рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Причина — в завершении большого цикла распродаж своих российских активов зарубежными владельцами, покинувшими российский рынок, а также высокая стоимость кредитования из-за роста ключевой ставки ЦБ. Региональные рынки воспринимаются как более рискованные и перспективных объектов здесь меньше, поясняют консультанты.
Завершение цикла продажи активов ушедших иностранных компаний, рост средних цен и высокая стоимость заемных средств сдерживают спрос на покупку офисов в России. В целом по стране интерес к приобретению такой недвижимости сократился на 5% год к году. Активность покупателей заметна только в Москве. В остальных регионах растет спрос не на покупку, а на аренду помещений.
Рынки торговой и офисной недвижимости стагнируют Постепенный прирост посещаемости и низкая активность в части вывода новых объектов позволяют торговым центрам Москвы и Санкт-Петербурга рассчитывать на постепенное снижение вакантности. В сегменте стрит-ритейла наметилось оживление, но высокий спрос здесь компенсирует постоянный прирост предложения за счет новых жилых комплексов. Нехватка качественных площадей чувствуется лишь в центре. Офисный рынок замер: с одной стороны, сохраняется дефицит крупных блоков, с другой — в отсутствие выраженного роста арендных ставок у застройщиков нет мотивации начинать новые объекты.
В поисках постоянных клиентов, российские операторы общественного питания все чаще стали открывать заведения в жилых комплексах. В этом им помогают и застройщики, которые в своих новых проектах заранее предусматривают площади под рестораны и кафе. Сегодня доля последних в ЖК постоянно растет и может достигать 20%. Чем так привлекательны ЖК для рестораторов и насколько они выгодны, разобрался Forbes
К концу 2023 года показатели внутреннего туристического потока побили очередной рекорд, превысив 75 млн. человек, подсчитали в Российском союзе туриндустрии. Интерес государства и бизнеса к отрасли называется экспертами колоссальным, а к традиционным инвестиционно-привлекательным регионам практически ежемесячно добавляются новые. Эксперты CRE продолжают размышлять о том, куда и с чем инвесторам стоит выходить прямо сейчас.
Эксперты называют число в 1,2 млн квадратных метров. Бум офисного строительства и продажи площадей связан с рядом факторов на рынке недвижимости: и изменившиеся стандарты, и новая модель продаж, реализуемая девелоперами, и программа льгот по оплате ВРИ, предусматривающая для них значительные компенсации
В Москве реализуется проект, не имеющий аналогов в России, — строительство многофункционального комплекса общей площадью 850 000 кв. м, которое ведет ГК «Киевская площадь». Удивить Москву масштабом трудно, но возможно, если речь идет не просто о «самом высоком» или «самом большом». Проект МФК «Олимпийский», крупнейший со времен ММДЦ «Москва-Сити», произвел сильное впечатление и на специалистов рынка недвижимости, и на спортсменов, поразив уникальностью, смелостью замысла и соразмерностью российской столице.
