Сегодня в столице появились необычные локации офисной недвижимости из-за того, что активно меняется рынок. Идет развитие транспортной инфраструктуры: запустился БКЛ, развиваются Московские диаметры. Ведется редевелопмент промышленных зон. В результате, начали появляться такие проекты как Stone Towers на Савеловской и Плаза Ботаника, которую строят на ТПУ МЦД. Это пионеры мелкой нарезки для неинституциональных инвесторов.
Получать арендный доход можно не только от недвижимости, которая есть в собственности. Сдавать можно и те площади, которые арендуешь сам, — этот механизм называется субарендой. Вместе с юристами и экспертами разбираемся, что такое субаренда простыми словами, какую недвижимость можно и нельзя сдавать и как это делается.
Рынок недвижимости Дубая рос достаточно долго, чтобы у наиболее бдительных экспертов появились подозрения: не пузырь ли это? Насколько оправданы ожидания стремительного спада и почему о них заговорили именно сейчас, разбирался Forbes
Одни участники рынка недвижимости убеждены, что актуальность ESG-повестки в России «надолго канула в Лету», другие – что именно сейчас «устойчивость» в строительстве не только жизненно необходима, но и выходит на качественно новый уровень.
В Москве, Петербурге и других городах продолжается или готовится редевелопмент сразу нескольких названных экспертами знаковыми зданий, среди которых – Центральный телеграф, «Кресты» и другие. Однако из-за кризиса концепции могут быть пересмотрены или скорректированы в режиме реального времени, а часть проектов – отложены.
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему растет доля площадей, отданная под магазины, рестораны, салоны красоты и другую инфраструктуру.
Торговые центры всё жёстче настаивают на включении интернет-заказов ритейлеров и других операторов в арендную схему «процента с оборота». На фоне бума e-commerce и спада трафика в моллах, собственники и управляющие компании называют решение справедливым и оправданным, арендаторы же – поспешным и популистским, указывая на необходимость «разделять потоки».
Девелопер может приобрести логистический комплекс площадью 41 тыс. кв. м и участок для строительства еще 80 тыс. кв. м в «новой Москве».
Эксперты называют многофункциональные комплексы лучшим антикризисным форматом, однако угадать с правильным mixed-use становится все сложнее.
Новости рынка и мнения экспертов компании.
