Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2008 г.
Цены и структура коммерческой недвижимости в Москве.
В структуре рынка по общей стоимости традиционно лидируют офисные помещения, на долю которых приходится 59,7% рынка. На долю торговых помещений приходится 23%, производственно-складских помещений – 11,5%.
Средневзвешенная цена по рынку в целом показала небольшую отрицательную динамику, уменьшившись на 4% по сравнению с июнем. Это снижение «обеспечили» офисные помещения внутри Садового Кольца, цена на которые за месяц упала на целых 11%, составив $12.960/кв.м. Торговые помещения в центре подешевели всего на 1%, а стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости за пределами Садового Кольца даже чуть повысилась.
Прогнозируя дальнейшее поведение средневзвешенной цены, учитывая данные о средневзвешенных ценах появляющихся ранее не экспонируемых на рынке объектов, можно предположить, что состояние средневзвешенной цены по рынку в целом будет стабильно, с небольшим трендом вверх.
Уровень средневзвешенных арендных ставок по коммерческой недвижимости в июле месяце снизился на 5% и составил 933 $/ кв. м в год. Количество помещений предлагаемых к сдаче в аренду по результатам мониторинга превышает количество помещений предлагаемых к продаже всего на 3%.
Данные мониторинга RRG.
Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.
Июль 2008 г.
Все сегменты
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя цена, $
Средневзвешенная цена, $
значение
1170
12411
1979
1,69
10308
6273
к июню 2008
-5%
-5%
-1%
4%
1%
-4%
к июлю 2007
8%
78%
34%
24%
50%
33%
