2025 стал годом «корректировки» для коммерческой недвижимости: предложение выросло, а спрос в большинстве сегментов снизился.
Проверка на прочность: рынок коммерческой недвижимости
2025 стал годом «корректировки» для коммерческой недвижимости: предложение выросло, а спрос в большинстве сегментов снизился. Особенно заметно это в офисах — по итогам года сделки в Москве просели более чем на 50%, а девелоперы замедляют запуск новых проектов.
На фоне изменений усиливается роль жилых девелоперов, которые формируют всё больший объём коммерции в новых кварталах.
Светлана Ярова, партнёр и директор департамента брокериджа RRG:
Доля коммерческих помещений в новых ЖК продолжает расти. Девелоперы смещаются от продажи к управлению: до 30% площадей они оставляют себе, участвуют в выборе арендаторов и активно развивают готовый арендный бизнес.
Складской сегмент пережил сильный дисбаланс — рекордный ввод при снижении спроса, а вот ГАБы, наоборот, стали одним из самых динамичных направлений года.
Рынок проходит этап перенастройки, который задаёт новую структуру и роли игроков в коммерческой недвижимости.
Источник, фото: Бизнес ФМ
