По мнению заместителя генерального директора компании RRG Эвелины Ишметовой, в общей модели доходности (cash-flow) стандартной 3* гостиницы бизнес-формата налог на имущество не играет значительной роли.
По данным мониторинга рынка коммерческой недвижимости, который компания RRG проводит в течение 10 лет, средневзвешенная цена предложения торговых помещений, расположенных в пределах Садового кольца, в 2015 году составила 11 671 долларов за квадратный метр, что соответствует уровню, зафиксированному в 2006 году.
Сегодняшнее состояние московского рынка коммерческой недвижимости характеризуется переизбытком предложений, максимумом вакантных площадей и минимумом введенных за квартал торговых центров. Но среди всей негативной статистики есть положительный момент
Территория роста, центр притяжения, драйвер развития - как только не называют Новую Москву федеральные и региональные чиновники. Портал ComEstate.ru решил разобраться, что «взрастить» и «притянуть», а также в какую сторону «развить» можно рынок офисной недвижимости за МКАДом, если за год вакансия в классе А выросла здесь на 10%, а спрос составил всего 3% от общего совокупного спроса на офисные площади в Московском регионе.
Медицинские учреждения — одни из наиболее привлекательных арендаторов коммерческих площадей: даже в самые непростые времена людям приходится обращаться к врачам, а поток клиентов — лучшая гарантия своевременной оплаты аренды. Оправившись от шока, вызванного резким скачком курса валют, и пересмотрев модели ведения бизнеса, клиники снова активно выходят на столичный рынок.
Десять лет без права на ошибку
В Москве падение спроса на офисы и другие объекты коммерческой недвижимости достигло десятилетнего максимума. При этом многие собственники пытаются придержать недвижимость до лучших времен, не желая продавать ее по бросовым ценам, отмечает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Министерство экономического развития РФ разработало законопроект «О государственной кадастровой оценке». Он упраздняет институт независимой кадастровой оценки недвижимости и может быть одобрен уже до конца года, что приведет к созданию госмонополии на кадастровую оценку недвижимости. Портал ComEstate.ru решил выяснить, что думают о законодательной инициативе участники рынка коммерческой недвижимости.
Средняя номинируемая долларовая ставка аренды коммерческой недвижимости в столице снизилась до 449 долларов за квадратный метр в год, достигнув практически минимального уровня за 10 лет. К такому выводу пришли аналитики компании RRG по итогам десятилетнего мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве. По сравнению с пиковым показателем стоимости аренды в долларовом эквиваленте, зафиксированным на рынке в 2008 году, падение составило более 50%.
Новости рынка и мнения экспертов компании.
