27 апреля Татьяна Ващенко, заместитель руководителя департамента Стратегического консалтинга RRG выступит на VIII Архитектурно-градостроительной конференции «Диалоги» в г.Казань.
В Казани стартует редевелопмент промзоны в районе ул. Кулагина. В 30-е годы 20 века ее заняли промышленные объекты, хотя ранее левый берег озера Кабан был популярной зоной отдыха горожан
Возвращение к проекту создания суперверфи в Кронштадте – самая дешевая возможность увеличить судостроительные мощности России. Это оценка петербургского Центра технологии судостроения и судоремонта (ЦТСС). Центр занимался изучением ситуации и сообщил о результатах исследований на конференции «Российское судостроение 2024». Создание первой очереди верфи обойдется в 25 млрд рублей.
17 апреля с 11:30 в рамках Всероссийского жилищного конгресса-2024 эксперты консалтинговой компании RRG примут участие в конференции «Коммерческая недвижимость в новостройках: функциональная программа, брокеридж и инвестиционная привлекательность»
Их ввод растет за счет новых форматов Активное строительство складов light industrial — объектов в городской черте — стало одним из факторов, способствующих увеличению ввода логистической недвижимости. За первый квартал 2024 года объемы сданных площадей в России выросли на 15,4%, чего не было последние девять лет. Однако не все площади нового формата становятся востребованными. В ближайшее время спрос на light industrial будет удовлетворен, после чего интерес к таким объектам станет снижаться, предупреждают участники рынка.
Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются. Региональные рынки коммерческой недвижимости стали испытывать сокращение притока инвестиций. Причина — в завершении большого цикла распродаж своих российских активов зарубежными владельцами, покинувшими российский рынок, а также высокая стоимость кредитования из-за роста ключевой ставки ЦБ. Региональные рынки воспринимаются как более рискованные и перспективных объектов здесь меньше, поясняют консультанты.
28 марта компания Mall Management Group открыла торгово-развлекательный центр «Кузьминки Молл» на Зеленодольской улице, 42 в Москве. Компания RRG проводила геомаркетинговые исследования для рекомендаций по формированию концепции ТРЦ. Этот центр является крупнейшим из запланированных к открытию в 2024 году в городе. Общая площадь нового ТРЦ составляет 70 тыс. кв. м, а GLA – 33 тыс. кв. м.
Завершение цикла продажи активов ушедших иностранных компаний, рост средних цен и высокая стоимость заемных средств сдерживают спрос на покупку офисов в России. В целом по стране интерес к приобретению такой недвижимости сократился на 5% год к году. Активность покупателей заметна только в Москве. В остальных регионах растет спрос не на покупку, а на аренду помещений.
Рынки торговой и офисной недвижимости стагнируют Постепенный прирост посещаемости и низкая активность в части вывода новых объектов позволяют торговым центрам Москвы и Санкт-Петербурга рассчитывать на постепенное снижение вакантности. В сегменте стрит-ритейла наметилось оживление, но высокий спрос здесь компенсирует постоянный прирост предложения за счет новых жилых комплексов. Нехватка качественных площадей чувствуется лишь в центре. Офисный рынок замер: с одной стороны, сохраняется дефицит крупных блоков, с другой — в отсутствие выраженного роста арендных ставок у застройщиков нет мотивации начинать новые объекты.
Новости рынка и мнения экспертов компании.
