Земельный участок на Можайском шоссе
Определение наилучшего и наиболее эффективного с экономической точки зрения использование земельного участкаплощадью около70 Га в Одинцовском районе Московской области.
Характеристика проведённого исследования
Исследование подразумевало анализ всех физически возможных и целесообразных вариантов использования земельного участка. В процессе исследования был проанализирован комплекс факторов, характеризующих как непосредственно участок, так и рынок недвижимости рассматриваемого района.
Основные задачи, решённые в ходе исследования
Основными факторами, оказывающими влияние на определение наилучшего использования земельного участка, которые были оценены в процессе исследований, являлись:
- потенциал местоположения;
- транспортная доступность участка;
- перспективы развития района;
- обзор рынков различных типов недвижимости;
- оценка рыночного спроса.
Основные выводы и рекомендации
На основании проведенных исследований, были выделены наиболее благоприятные варианты использования земельного участка. В результате чего, была сформирована концепция (техническое задание) наилучшего и наиболее эффективного использования данного участка, с выполненным зонированием участка и с ориентировочными расчетами площадей участков, отведенных под нужды определенных типов недвижимости. На основании полученных данных был определен ориентировочный выход площадей, а так же рассчитана экономика проекта в укрупненном виде.
