Разработка стратегии ревитализации элитного комплекса апартаментов «Сады морей» в г. Геленджик
Проект включающий геомаркетинговое исследование жилых и апартаментных комплексов на Черноморском побережье РФ с выдачей рекомендаций по повышению стоимости и ликвидности апартаментов.
Комплекс апартаментов «Сады морей» расположен на первой линии Черного моря и представляет собой комплекс жилых корпусов на 262 апартамента, большую благоустроенную внутреннюю территорию с бассейном, коммерческие помещения на набережной, благоустроенный парк и пляж. Комплекс находится на Толстом мысу в бухте Геленджика, в месте тихого отдыха горожан и гостей курорта выше среднего уровня. Здесь расположены одни из лучших в городе пляжей, отель Kempinski 5*, а также - популярные заведения общественного питания («Шатер» и Ресторан «San Michel»).
В рамках проекта специалистами RRG была проанализирована возможность реконструкции, обновления объекта без выхода за существующие габариты зданий и были выполнены следующие работы:
- Маркетинговый аудит: анализ непосредственного окружения и планов его развития; анализ существующей концепции, статистики продаж и цен на продукты Объекта; проведены интервью с сотрудниками и руководством компании.
- Анализ конкурентов: определены общие тенденции развития рынка жилья, нового жилищного строительства в регионе; собрана информация по строящимся и планируемым жилым объектам в конкурентной зоне; анализ аналогичных реализованных проектов жилой (курортной) застройки на Черноморском побережье; анализ представленности торговой, спортивной, развлекательной, медицинской , образовательной и т. п. направленности в окружении и конкурентной зоне.
- Разработан план осуществления мероприятий по повышению стоимости и ликвидности продуктов Проекта.
- Разработан план поулучшению пляжа Сады Морей и парковой зоны между пляжем и комплексом с экономическим обоснованием предлагаемых изменений.
