Разработка единой тарифной политики и массовой оценки объектов паркования для ГУП Москвы "Дирекция гаражного строительства"
Создание единой тарифной политики парковок в центральной части города. Разработка матрицы применения ценовых параметров для массовой оценки объектов недвижимости.
Компания RRG, в качестве консультанта по маркетингу и исследованиям, выполнила работы для ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» по созданию единой тарифной политики парковок в центральной части города и разработке матрицы ценовых параметров для массовой оценки объектов недвижимости.
В рамках реализации проекта проведены масштабные исследования, на базе которых была сформулирована типология объектов, проведен анализ динамики показателей и качественных характеристик рынка анализируемых объектов: ставки аренды, сроки экспонирования, цены продаж, характеристика рынка предложений по аренде и его сегментация.
Результатом исследований стали выявленные основные факторы, влияющие на ценообразование в рамках одной ценовой зоны, и сформирована карта тарифных зон с итоговыми коэффициентами расчета стоимости.
В работе применялись следующие методы:
• Мониторинг рынка аренды машиномест на краткосрочных парковках
• Проведение опросов автовладельцев
• Анализ международного опыта, городов аналогов
• Применение ГИС-технологии и проведение кластерного анализа
• Разработка единой тарификации по парковочным зонам
