Оценка рыночной стоимости торгового помещения по ул. Тверской, д. 6

География: г. Москва, ул. Тверская, д. 6

Площадь: около 350 кв.м

Анализ рынка торговой недвижимости г. Москвы. Определение наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с учетом распределения площадей по этажам и возможного разделения на блоки. Оценка рыночной стоимости объекта.

Состав работ:

1. Сбор исходной информации об объекте оценки.
2. Анализ объекта оценки, его местоположения и окружения, правового статуса объекта и его конструктивного решения.
3. Анализ рынка торговой недвижимости г. Москвы.

1. Анализ ставок аренды в основных торговых коридорах города и на Тверской улице в частности.
2. Определение основных ценообразующих факторов на рынке аренды торговых помещений.
3. Анализ цен продаж в основных торговых коридорах города и на Тверской улице в частности.
4. Определение основных ценообразующих факторов на исследуемом рынке.
5. Определение тенденций развития рынка торговой недвижимости г. Москвы.

1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта с учетом возможного деления на блоки.
2. Обоснование отказа от применения затратного подхода.
3. Оценка рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода.
4. Оценка рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода.
5. Согласование результатов оценки, полученных в рамках различных подходов.
6. Оформление отчета.
7. Презентация результатов работы заказчику.