Пустующим нежилым помещениям на первых этажах домов постепенно находится новое применение. Застройщики склоняются к мысли, что в таких помещениях вполне можно жить — и речь вовсе не о стихийном ночлеге для бездомных. /Лента-Дом
Пустующим нежилым помещениям на первых этажах домов постепенно находится новое применение. Застройщики склоняются к мысли, что в таких помещениях вполне можно жить — и речь вовсе не о стихийном ночлеге для бездомных. Сегодня набирает обороты тенденция по перепрофилированию офисов и торговых точек в жилых комплексах в апартаменты. Для покупателя это вариант сэкономить на решении квартирного вопроса.
Жителям новых столичных микрорайонов прекрасно знакома картина — пустующие первые этажи, отведенные, теоретически, под торговые точки, парикмахерские, отделения банков и прочую инфраструктуру. Проблема в том, что при проектировании ЖК часто не учитываются в полной мере реальные потребности ни жителей, ни будущих арендаторов. В результате помещения не подходят тем арендаторам, кто готов, в принципе, работать в спальных районах. А некоторые согласившиеся быстро закрываются, поскольку на их товары и услуги нет спроса.
Особенно ярко это заметно на примере общепита — многие сетевые операторы, вообще-то, готовы идти в спальные районы, но элементарно не могут найти подходящих помещений. В результате, по оценке группы компаний RRG, до 60% нежилых помещений в новых микрорайонах стоят пустыми. «Часть первых этажей, особенно в панельных новостройках в малопригодных для торговли местах, можно было бы перепрофилировать в квартиры или апартаменты, предлагая к продаже с дисконтом 15-20 процентов от аналогичной цены квартир на более высоких этажах», — считает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.
