ВВЦ может вернуть себе статус главной выставочной площадки страны. Уже через пять лет комплекс будет полностью реконструирован. /Радио "Business FM"
ВВЦ может вернуть себе статус главной выставочной площадки страны. Уже через пять лет комплекс будет полностью реконструирован. Примерный объем инвестиций в проект составит 2,5 миллиарда долларов. Тему продолжит корреспондент Business FM Алексей Киселев.
Детальной разработкой плана реконструкции ВВЦ занимается компания «Миэль». Проектбудет утвержден в начале следующего года. Однако уже сейчас можно понять каким будет выставочный центр через 5 лет. Весь комплекс будет разделен на 5 функциональных зон - позначимости и характеру проводимых на нем выставок. Первая часть будет отдана под международные форумы. Вторая станет зоной делового сотрудничества для регионов и стран СНГ. В третьей расположится городок промышленности, науки и образования,в четвертой - агрогородок. Пятая, самая обширная зона, традиционно будет отдана под отдых посетителей. Всего, по предварительным оценкам, на ВВЦ будет построено около миллиона квадратных метров новой недвижимости. Где появятся коммерческие площади – Business FM рассказал руководитель аналитическо-консалтингового центра «Миэль» Владислав Луцков:
«У ВВЦ есть огромная территория, которая на сегодняшний день не вся эффективно используется. Очень много небольших различных административно-хозяйственных зданий: одноэтажных, не одноэтажных, у которых степень износа достаточно высокая. Площади эти используются не эффективно, то есть, есть часть территории, на которых возможна реконструкция, и даже новое строительство. На этих новых территориях будут создаваться новые объекты недвижимости - это все будет в рамках единой концепции развития и, соответственно, будут создаваться новые центры притяжения».
Примерный объем инвестиций в проект специалисты «Миэль» оценивают в 2,5 миллиарда долларов.С окупаемостью проблем не будет, уверен Колокольников Денис генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group:
«Учитывая местоположение и сложившуюся репутацию этой фирмы, один из крупнейших комплексов. окупаемость всего проекта наверное будет достаточно длительной, но непосредственно отдельных очередей вполне может укладываться в период десятилетний».
Реализовывать проект, по мнению экспертов, скорее всего будут несколько девелоперов. Одним из них, по неподтвержденной информации, может стать корпорация Сергея Полонского - Миракс груп.
Проект реконструкции ВВЦ обещает быть тем более успешным, что в столице сейчас существует серьезный дефицит коммерческой недвижимости. По разным оценкам, он составляет от 250 до 400 тысяч квадратных метров.
Алексей Киселев,
Радио "Business FM" от 19.08.2008
