Традиционная модель ТЦ, ориентированного только на магазины, больше не работает.
Будущее торговых центров
Традиционная модель ТЦ, ориентированного только на магазины, больше не работает. Более половины торговых центров уже не соответствуют ожиданиям аудитории: трафик падает, а маркетплейсы перетягивают спрос, особенно в fashion-сегменте.
При этом ввод новых площадей остаётся высоким — но рынок смещается от роста количества объектов к их качественной реконцепции. Покупатели ждут не витрин, а впечатлений и сервисов: спорта, гастрономии, досуга, образовательных форматов.
Управляющий партнёр RRG Денис Колокольников отмечает:
«Думаю, спорт будет следующим драйвером в различном формате».
Фитнес, студии стретчинга, wellness-форматы становятся новыми якорями, создавая ежедневный поток посетителей. Не менее востребованы фуд-холлы, мастер-классы, коворкинги, семейные пространства и сервисы «по пути» — от химчисток до пунктов выдачи заказов.
Растёт и направление эдьютеймента: сочетание досуга и обучения привлекает семьи и усиливает вовлечённость. ТЦ, которые развивают такие функции, становятся не местом «пришёл–купил», а городской точкой притяжения.
Будущее торговых центров — в создании уникальной среды, которую нельзя заменить онлайн. Те, кто сможет предложить новый формат опыта и досуга, сохранят рентабельность и обретут новое дыхание в меняющемся рынке.
Источник и фото: ShopAndMall.ru
