Специалистами RRG подготовлен обзор изменений в сегменте купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за декабрь 2015 года.
В декабре на продажу предлагалось 1 460 объектов общей площадью 3 006 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,201 млрд. $, что ниже показателей ноября 2015 г. на 30% по количеству и на 5% по общей площади.
Средневзвешенная цена за месяц в долларах снизилась на 14%, составив 3 061 $/кв.м. Курс доллара в декабре увеличился на 7%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена снизилась на 8%. За год средневзвешенная цена в рублях выросла на 3%.
Уровни снижения как объема предложения, так и цен на рынке продажи примерно соответствуют уровням снижения объема предложения и ставкам на рынке аренды. Усиление макроэкономической нестабильности, которое обусловлено продолжением снижения цен на нефть, приводит к уменьшению деловой активности, что вызывает, в частности, сокращение как долларовых, так и рублевых цен.
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 64%. Далее идут помещения свободного назначения (18%), производственно-складские помещения (11%) и торговые помещения (7%).
