Мнение эксперта: Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG:«Основная причина удорожания олимпийской стройки - не коррупция и воровство» /Cre.ru
Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG:«Основная причина удорожания олимпийской стройки - не коррупция и воровство»:
Полагаю, что основной причиной удорожания является необычайная масштабность и сложность проекта, а не «коррупция и воровство», о которой все говорят. Хотя, конечно, и последний фактор на всех масштабных проектах, наверное, присутствует.
Прежде всего, столь огромное строительство ведется в районе с очень сложными геологическими и инженерно-геологическими условиями. Высокая сейсмичность (практически предельные значения), заболачивание, оползни, карстовые породы – все это требует множества дополнительных работ при возведении сооружений.
Безусловно, о высокой сейсмичности и наличии других негативных геологических процессов было известно. Однако, до этого момента все освоение данной территории сводилось к строительству небольших жилых домов и зданий. Для таких масштабных объектов как, например, ледовый дворец или железная дорога, необходимо было проводить дополнительные изыскания. Соответственно, они выявили более точно расположение оползней, карстовые пустоты и другие моменты, которые делают необходимым проведение дополнительных дорогостоящих мероприятий, а иногда – и изменение проекта. Причина также в монополии некоторых узкоспециализированных компаний-подрядчиков.
Еще один сложный и затратный момент – выкуп участков, необходимых под строительство. Ведь фактически речь идет о монополии: если не получить тот или иной участок, то придется либо менять проект, либо отказываться от него вообще. Понятно, что цена могла быть любой и итоговая сумма заранее не могла быть определена, поскольку зависела исключительно от результатов переговоров.
Ко всему перечисленному можно добавить еще отсутствие опыта такого строительства, смену подрядчика и множество других аспектов.
Cre.ru от 07 февраля 2013 г.
