Девелоперская компания «ИРИАН» открыла ТРЦ «Тюмень Сити Молл» - крупнейший проект города. Компания RRG выступила в качестве консультанта проекта, проведя ряд комплексных исследований для оценки потенциального трафика и товарооборота и подготовив рекомендации по концепции ТРЦ.
Девелоперская компания «ИРИАН» открыла ТРЦ «Тюмень Сити Молл» - крупнейший проект города. Общая площадь молла, расположенного в северо-западной части Тюмени, по адресу улица Беляева 29/7, составляет 81 тыс. кв. м, арендопригодная – 53 тыс. кв. м. Компания RRG выступила в качестве консультанта проекта, проведя ряд комплексных исследований для оценки потенциального трафика и товарооборота и подготовив рекомендации по концепции ТРЦ.
Технический запуск ТРЦ «Тюмень Сити Молл» (ранее объект имел рабочее название Star City Mall) состоялся 7 декабря 2016 года. В ТРЦ начали работу гипермаркет «Ашан Сити» (7,5 тыс. кв. м) с прикассовой зоной, гипермаркет бытовой техники и электроники «Эльдорадо», магазин DNS , магазины Familia, «Детский мир», зона фуд-корта и зона детских развлечений «Муравейник», к январю откроется зона развлечений «Атмосфера». Открытие бутиков и операторов развлечений будет происходить постепенно и к весне девелопер рассчитывает вывести проект на высокий уровень заполняемости.
На трех этажах ТРЦ «Тюмень Сити Молл» разместятся порядка 160 магазинов, в частности, H&M, LC Waikiki, Reserved и Reserved Kids, Kari, GJ, Sinsay; более 20 концепций общепита, восемь операторов развлекательной индустрии, включая батутный центр и веревочный парк, скалодром, боулинг, восьмизальный кинотеатр и др. Парковочная зона рассчитана на 2 тыс. 700 машино-мест.
Аналитиками компании RRG был проведен анализ рынка торговой недвижимости Тюмени и составлен интегральный рейтинг торговых центров города. Ранжирование объектов было проведено с применением геомаркетинговых технологий, кластерного анализа, гравитационной модели RRG-Хаффа и других инструментов. ТЦ оценивались по двум глобальным оценочным блокам - «Местоположение» и «Концепция», каждый из которых включал целый ряд параметров. Согласно результатам анализа, «Тюмень Сити Молл» при реализации заявленной концепции имеет все основания занять вторую строчку в рейтинге.
«С открытием нового масштабного проекта показатель обеспеченность жителей Тюмени торговыми площадями достиг уровня 625 кв. м на 1 тысячу человек, что является весьма существенным. – комментирует Денис Колокольников, Председатель Совета директоров компании RRG. – При этом проект компании «ИРИАН» имеет хорошие перспективы занять лидирующие позиции, в силу эффективности концепции и креативности девелопера. Объект построен в «белом пятне», иными словами, в зоне, в которой практически отсутствует конкуренция. ТРЦ является частью проекта комплексного освоения территории, в непосредственной близости строится ЖК «Звездный городок». Активный девелопмент жилья в окружении ТРЦ в перспективе гарантирует высокий трафик посетителей».
