Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2008 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2008 г.
ПСП и ПСН. Объемы предложения растут, а цены падают.
В сентябре многие показатели объема рынка производственно-складских помещений повысились: рост наблюдался и по количеству объектов, и по суммарной площади предложения, и по средней площади, и по общей стоимости. Максимальный рост – сразу на 12% - продемонстрировала общая площадь, дошедшая до отметки 516.000 кв.м. Но при этом, по данным мониторинга RRG, на конец сентября стоимость кв.м в столичном сегменте ПСП составляла $2.854$, что в сравнении с августом месяцем на 5% ниже.
Аналогичная картина – в сегменте помещений свободного назначения. Почти все показатели по сравнению с августовскими повысились: на 6% - количество объектов, на 4% - общая стоимость, на 8% - общая площадь. А вот средневзвешенная цена продемонстрировала отрицательную динамику: понизившись на 4%, она в данном сегменте составила $6.390/кв.м.
Производственно-складские помещения
ПСП
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя цена, $
Средневзвешенная цена, $
Значение
74
1473
516
6,97
3351
2854
к августу 2008
4%
7%
12%
7%
-5%
-5%
к сентябрю 2007
14%
102%
55%
36%
32%
31%
Помещения свободного назначения
ПСН
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя цена, $
Средневзвешенная цена, $
значение
206
760
119
0,58
9500
6390
к августу 2008
6%
4%
8%
2%
1%
-4%
к сентябрю 2007
4%
52%
18%
14%
48%
29%
