Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Торговая недвижимость.
По итогам июля можно отметить рост объема предложения в сегменте торговой недвижимости. Так, общее количество помещений на рынке аренды увеличилось на 14% до 699, общая площадь возросла на 27% и составила 310 тыс. кв.м. Главным образом рост объема предложения обусловлен вступлением в силу 1 июля федерального закона “О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр”, в связи с чем единовременно освободились десятки тыс. кв. м. «торговых» площадей.
Средняя ставка аренды для помещений в пределах Садового Кольца практически не изменилась за месяц и по итогам июля составила 1202 $/кв.м/год. Для помещений вне Садового Кольца этот показатель впервые за несколько месяцев вырос – +4% за месяц, ставка аренды составляет 687 $/кв.м/год. Причина такого роста – выход на рынок некоторого количества качественных объектов street-retail невысокой площади (в местах с хорошей проходимостью, витринами, и т.п.) по высоким ставкам.
Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.
Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
195
93
77
0,40
1 202
к июню 2009
+ 31%
+ 12%
+ 13%
− 13%
+ 0%
к июлю 2008
+ 76%
+ 22%
+ 111%
+ 20%
− 42%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
504
133
233
0,46
687
к июню 2009
+ 8%
+ 27%
+ 32%
+ 22%
+ 4%
к июлю 2008
+ 27%
− 15%
+ 42%
+ 12%
− 35%
