Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Объем предложения на рынке аренды «отыграл» вверх после резкого снижения в июне. По рынку в целом количество предложений за месяц увеличилось до 3519 (на 10%), общая площадь предложений возросла на 17% и составила более 3,1 млн. кв.м.
Важная новая тенденция – рынок аренды, по всей видимости «нащупал дно». Интенсивная коррекция цен закончилась еще в июне, а в июле наступила стабилизация. Средние ставки аренды впервые за прошедшие месяцы снизились только в одном сегменте (производственно-складских помещений). В торговых помещениях вне центра за прошедший месяц средняя ставка аренды повысилась на 4%, в офисных помещениях – на 1%. В помещениях производственно-складского назначения снижение пока не прекратилось, ставка снизилась на 2%. Некоторый рост ставок можно объяснить некоторой коррекцией вверх после девятимесячного снижения цен. Рынок продолжает стагнировать, однако на фоне кризиса можно говорить о медленно развивающейся активизации спроса.
Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.
Рынок в целом
Все сегменты
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
3 519
1 337
3 115
0,89
532
к июню 2009
+ 10%
+ 15%
+ 17%
+ 7%
− 0%
к июлю 2008
+ 102%
+ 48%
+ 211%
+ 54%
− 48%
