Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Офисная недвижимость.
В июле возрос объем предложения на рынке аренды офисной недвижимости. Количество предложений выросло на 8%, общая площадь объектов на рынке – на 11%. Всего за июль предлагалось 2161 объект суммарной площадью 2,094 млн. кв.м.
Впервые за несколько месяцев зафиксирован незначительный рост арендных ставок, как следствие коррекции вверх. Так, в пределах Садового Кольца средняя ставка аренды возросла на 2% и составила 669 $/кв.м/год. За пределами Садового Кольца рост составил 1%, средняя ставка – 436 $/кв.м/год.
Офисный сегмент остается самым пострадавшим. Впрочем, в настоящее время уже и офисные площади все чаще находят своих арендаторов.
Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.
Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисные внутри СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
799
386
600
0,75
669
к июню 2009
+ 11%
+ 11%
+ 11%
− 0%
+ 2%
к июлю 2008
+ 157%
+ 54%
+ 249%
+ 36%
− 56%
Офисные помещения вне Садового Кольца
Офисные вне СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
1 562
603
1 494
0,96
436
к июню 2009
+ 7%
+ 12%
+ 11%
+ 4%
+ 1%
к июлю 2008
+ 106%
+ 64%
+ 238%
+ 64%
− 48%
