С начала года ценники на складском рынке Петербурга постоянно снижаются. Эксперты предостерегают девелоперов от поспешных решений. Самая разумная политика – выжидательная. Новые проекты стоит затевать лишь под конкретных заказчиков.
Российский ритейл переживает не лучшие времена: покупатели экономят, оборот розничной торговли в стране, как сообщает Росстат, с начала года упал на 8,2%. На этом фоне переговоры о пересмотре арендных ставок между ритейлерами и владельцами объектов торговой недвижимости приобретают все более упорный характер. Часто выходом становится отказ от фиксированной арендной ставки и переход на арендные платежи в виде процента от оборота торговой точки.
Второй этаж торгового комплекса в здании Казанского вокзала. Среди вереницы пустующих магазинов в одном непривычный ажиотаж, около 5 часов вечера в пятницу у кассы очередь. В корзинах у покупателей всего понемногу – бытовая химия, нехитрый набор продуктов, игрушки, хозяйственная мелочевка, пиво. На первый взгляд, место (а это недавно открывшаяся точка сети «Заодно») ничем не отличается от обычного магазина. Издалека его и вовсе можно принять за «Дикси», все из-за ярко-оранжевой вывески.
Уже давно ни для кого не секрет, что многие торговые центры, выходящие на рынок, находятся в залоге у банков. Такая практика является довольно распространенной, особенно в условиях экономического кризиса, когда достать деньги из других источников практически невозможно. Однако выдача кредита под залог объекта недвижимости таит в себя немало сложностей как для девелопера, так и для банка. Особенно непросто застройщику: стоит расслабиться и перестать выполнять условия договора - и он буквально лишится земли под ногами.
Московские власти не собираются выводить промышленные предприятия за черту города.
Эксперты рынка рассказывают как правильно выбрать место для магазина, кафе, ресторана.
Этот выпуск «Блиц-Крика» оказался не столь позитивным, как предыдущий – участники рынка активно жаловались. Застройщики – на власти, консультанты – на застройщиков, риэлторы на риэлторов, ну, и все вместе – на клиентов и инертность населения. Наверное, сказалось приближение осенних холодов и рост валютного курса на фоне туманного будущего экономики. Остается надеяться, что среди чиновников и девелоперов все же найдутся адекватные люди, которые прислушаются к предложениям, поступившим от участников нашего «Блиц-Крика». Разве что, вряд ли удастся найти представителя вышестоящей инстанции, который сможет изменить поведение наших сограждан, сделав их более ответственными… Напомним, что редакция RealEstate.ru никак не ограничивает спикеров и даже не задает заранее тему для Блиц-Крика. Мнение редакции может не совпадать с мнением участников рубрики.
Основные торговые маршруты Москвы по-прежнему востребованы среди арендаторов, хотя общий уровень вакантности достигает 8-12%
Эксперты поговорили про переход на рублевые договоры
Новости рынка и мнения экспертов компании.
