Растущая конкуренция с онлайн-торговлей и неутихающий кризис резко снизили интерес инвесторов к строительству торговых центров. Объем их ввода сокращается, обновляя минимальные значения. Актуальными в сложившихся условиях остаются районные объекты, торговые галереи в составе многофункциональных комплексов и транспортно-пересадочных узлов. Но поддерживать их экономику непросто: формирующие в моменте основной спрос на помещения операторы индустрии развлечений, сервисные и спортивные центры традиционно считаются у собственников низкодоходными группами.
Управляющий партнер RRG Денис Колокольников убежден, что в том или ином формате торговая недвижимость для городов останется актуальной, хотя об их новом формате говорить пока преждевременно. «Для строительства новых торгцентров можно рассматривать только те локации, в которых заметен их очевидный недостаток, "белое пятно", важно уже на старте формировать их концепцию достаточно гибко, чтобы пространство можно было трансформировать в зависимости от спроса»,— рассуждает он. Господин Колокольников убежден, что речь, по сути, должна идти о создании нового многофункционального пространства, где будут развиваться гастрономия, впечатления, образование, спорт и здоровый образ жизни, включая элементы биохакинга. Такие объекты, по мнению эксперта, будут привлекать аудиторию для времяпровождения.
Источник: КоммерсантЪ
