Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали. Однако реальные договоры заключаются по более низким ценам, потому что собственники недвижимости все чаще соглашаются на дисконт. Снижать заявленные цены арендодатели не хотят, потому что опасаются дальнейшего падения
«Ставки аренды на классических торговых коридорах в среднем при экспонировании не снизились и даже подросли, но на уровне реальных сделок на период 2022-2023 собственники готовы давать дисконт. Его глубина зависит от конкретного оператора и владельца — необходимо ли срочно получать арендный доход или можно подождать», — уточняет директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG Светлана Ярова.
«Владельцы помещений более лояльно относятся к участию в затратах на стяжку, организацию форточек, увеличение электрической мощности и т. д. Либо такие затраты несет сам владелец сразу, либо дает дисконт к аренде на вложения арендатора, что также давит на ставку вниз в контрактах аренды», — резюмирует Ярова.
Источник: Forbes
