Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, стр. 1, офис 319 +7 (495) 981 0012

BFM: Рынок недвижимости: черный список — по желанию и по закону

Реестр недобросовестных участников торгов (покупателей и арендаторов государственных и муниципальных земельных участков) — пример черного списка, создание которого предусмотрено законодательством. Однако вопросы к правилам его ведения остаются

Вообще, как считает замдиректора департамента стратегического консалтинга компании RRG Иван Подкова, «идея создания и публикации списков недобросовестных участников направлена на сокращение схем с использованием подставных компаний, которые позволяют выигрывать торги с высокой долей вероятности. Если к участию будут допускаться только добросовестные компании, это застрахует от обвинений в проведении «заказных торгов» их организаторов».

Иван Подкова замдиректора департамента стратегического консалтинга компании RRG:
«Важно, чтобы законодательно были четко прописаны критерии: при каких условиях участник начинает считаться недобросовестным. Ведь победитель торгов может отказаться от исполнения своих обязательств не только из-за того, что он участник или организатор нелегальной схемы. Отказ может произойти из-за изменившихся финансовых обстоятельств или по иным мотивам, а также из-за технической ошибки. Необходимо предусмотреть алгоритм исключения из списка, если компания или физлицо докажут, что отказ от исполнения обязательств произошел не по их вине».

Обнародование подобного списка вряд ли способно чем-то навредить, утверждает эксперт. «В настоящее время существует масса сервисов, которые позволяют получить практически всю информацию о деятельности юридических лиц. Теперь есть еще одно поле — проверка по включению юрлица в списки недобросовестных участников торгов. Те, кого это реально может волновать, — это структуры, которые используют схему с участием в торгах с подставными компаниями. Для них появится барьер. Не думаю, что это глобально решит проблему, наверняка будут найдены новые лазейки или будет создаваться больше компаний-однодневок, но все равно это правильный шаг навстречу тому, чтобы сделать торги более прозрачными», — подводит черту Иван Подкова.

Источник: BFM

Связаться с нами

Расскажите о задаче, и мы предложим формат работы. Оставьте телефон или e-mail для ответа.