В этом году средняя площадь крупных ТЦ для ввода снизилась до уровня 2014 года. Что задает тренд по переходу к малоформатным торговым центрам?
Денис Колокольников, управляющий партнер консалтинговой компании RRG:
«Районные торговые центры более востребованы при новом жилищном строительстве, и когда девелопер жилья формирует экономическую инфраструктуру, часто они закладывают именно районные торговые центры в рамках своих проектов. Второй фактор — это проекты компании АДГ, это реконструкция кинотеатров, проекты которых были куплены несколько лет назад, и они потихоньку вводятся уже несколько лет. На этот год было заявлено около восьми объектов, девелопер строит комьюнити-центры, объекты районного масштаба. Крупные торговые центры имеют не так много потенциала для их строительства, и ввод крупных объектов [происходит] не каждый год, были годы и в прошлом, когда они не вводились либо, наоборот, в год вводилось большое количество. Поэтому сказать, что крупные торговые центры совсем не нужны, наверное, нельзя, но это рискованный элемент, и нет площадок. Более эффективно на большом земельном участке построить многофункциональное здание, где торговля будет только составляющей частью».
