Дачу Сталина в Мытищинском районе Подмосковья выставили на торги. Стартовая цена лота — 403,5 млн рублей, аукцион запланирован на 3 ноября. Усадьбу XIX века Липки-Алексеевское, в которой на протяжении двух лет останавливался Сталин, продают на портале «Дом. РФ».
Денис Колокольников, управляющий партнер RRG:
«Лот достаточно интересный за счет своей истории как досталинской, то есть конец XIX века, находится в большом парке 38 гектаров, минус в том, что он находится в абсолютно запущенном состоянии, и реконструкция, реставрация объекта потребуют достаточно колоссальных ресурсов. 3,8 тысячи квадратных метров, которые продаются за 400 млн рублей, — на первый взгляд относительно невысокая цена — чуть больше 100 тысяч за метр, но инвестиции в реконструкцию могут составить в два раза больше. Это здание, еще территория и так далее. Важно понимать, какие охранные обязательства есть у памятника, что можно сделать с парком на территории, территория большая, если приводить в порядок, тоже большие инвестиции. С точки зрения потенциального использования это может быть рекреационный объект, связанный с туризмом, отдыхом, медициной, оздоровлением. Если есть возможность на территории еще разместить какие-то объекты, то привлекательность проекта увеличивается. Местоположение — недалеко от МКАД, удобно добираться. Объект с историей, можно сделать хорошую концепцию, и он будет успешен, не хватает интересных объектов размещения».
Источник: BFM
