Стоимость объекта площадью 27 тыс. кв. м составила 840 млн рублей. В компании рассчитывают на доходность на уровне 15% в горизонте 10 лет.
Виктория Тупикова, руководитель направления торговые центры RRG, о покупке компанией AKTIVO рязанского ТРК «Малина»:
Мы очень рады, что проект, с которым мы плотно работали с 2017 по 2019 год, признан объектом инвестиционного качества. Особенно важен факт покупки в регионе, не самом популярном у столичных инвесторов, и именно торгового объекта, при том, что торговая отрасль в моменте считается наиболее пострадавшей. Такая сделка подтверждает, что ТЦ в регионах на самом деле интересны в среднесрочной перспективе. RRG по заказу прежнего владельца реализовали стратегию коммерческой реновации объекта и последовательно меняли пул арендаторов для увеличения привлекательности ТЦ «Малина» для жителей Рязани, а также стабилизации и увеличения арендного потока. Нами привлечены такие важные для центра арендаторы, как Фамилия, Подружка, KFC, проведен переформат «Книжного Барса», произведена релокация Incity и т.д. Также владелец придерживался наших рекомендаций при обновлении коммуникаций с клиентами и интеграции ТЦ в новую пешую зону Рязани. Мы всегда верили в потенциал проекта и города и продолжаем считать ЦФО интересным рынком при условии глубокой оценки места с учетом реального спроса на качественные проекты. Также мы видим, что выбранный фокус на демократичный сегмент в комбинации с качественным питанием, атмосферой и уникальными локальными брендами сделали проект устойчивым к мощным внешним стрессам.
Желаем новому собственнику получать удовольствие от владения объектом и скорейшего возврата инвестиций! Для рынка это прецедент и надежда для других качественных проектов в регионах.
