Рынок Light Industrial Московского региона. 1 пол. 2026 г.
Результаты анализа рынка Light Industrial Московского региона по состоянию на 1 полугодие 2026 года.
КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ
- По состоянию на июнь 2026 года в Москве и Московской области представлен 81 объект формата light industrial — существующие, строящиеся и планируемые к реализации до 2029 года. Введены в эксплуатацию 37 объектов.
- Суммарная площадь введённых в эксплуатацию объектов составляет 1,43 млн кв. м; 70,5% площадей приходится на Московскую область.
- До конца 2026 года планируется ввести дополнительно 781 тыс. кв. м, более 65% нового предложения — в Московской области. При реализации всех планируемых, а также строящихся до 2029 года проектов года рынок достигнет 3,3 млн кв. м.
- С учётом двойной экспозиции части помещений общий объём предложения в экспозиции составляет 762 тыс. кв. м (621 тыс. кв. м уникальных площадей): около 70% предлагается на продажу и около 30% — в аренду. Вакантность среди существующих объектов составляет 12,2%.
- Средневзвешенная ставка аренды по проектам в экспозиции — 15 300 руб./кв. м/год (-1,5% с начала года); средневзвешенная цена продажи по проектам в экспозиции — 132 700 руб./кв. м (-2,4% с начала года).
- Ставки аренды в Москве в среднем на 13% выше, чем в Московской области, цены продажи — на 45% выше. Московская область формирует основной объём рынка, Москва выступает более премиальным сегментом.
